close
تبلیغات در اینترنت
لایحه ضرر و زیان
صفحه اصلي متره و برآورد ضريب پيمان صورتجلسه صورت وضعيت زمانبندي پروژه لايحه تاخيرات لایحه ضرر و زیان سامانه ساجات آموزش درباره ما تماس با ما
لایحه ضرر و زیان

اسلاید شو

لایحه ضرر و زیان

از موضوعاتی که حتی نسبت به صورت وضعیت پیمانکاران اهمیت بیشتری دارد لایحه ضرر و زیان ارایه شده توسط پیمانکار پروژه می باشد.عموما پیمانکاران به ارائه صورت وضعیت و تعدیل قناعت کرده و به علت بی اطلاعی نسبت به درخواست ضرر و زیان اقدامی نمی نمایند.

آیا صورت وضعیت و تعدیل جوابگوی هزینه های پروژه ها می باشد.؟ افرادی که سابقه اجرایی دارند یا خودشان پیمانکار می باشند به ندرت به سوال فوق جواب مثبت خواهند داد.زیرا مثلا اگرچه تعدیل آرماتوربندی دوسال است سیر نزولی دارد لیکن حقوق آرماتوربندها سالیانه حداقل ۲۰ درصد افزایش می یابد.پس چگونه می توان این ضررها را جبران نمود؟.

لایحه ضرر و زیان بر این مبناست که ردیفهای عمده و سنگین هر صورت وضعیت را رصد می نماییم.(مثل ردیف بتن ریزی).سپس هزینه اجرای آنها را بر اساس نرخ روز حساب می کنیم.آنگاه کل مبلغ دریافتی از آن ردیف را از کارفرما (از بابت صورت وضعیت و تعدیل ها) با هزینه های اجرای پروژه مقایسه کرده و اختلاف هزینه همان ضرر و زیان می شود.

 

 

همچنین عموم پیمانکاران پس از اتمام پروژه و یا تاریخ قرارداد به فکر اثبات مجاز بودن تاخیرات به وجود آمده هستند، فقط برای اینکه یا از زیر پرداخت جرایم مربوط به غیر مجاز بودن تاخیرات فرار کند،یا به ضرایب تعدیل خود رنگ و روی بهتری بخشد ، و یا نیز به فکر تمدید قرارداد و بیمه و مسایل مربوطه می باشند. در حالی که بی خبر یا بی توجه هستند  یا غیر ممکن می دانند که در روزهای فعالیت مجاز (و نه تعلیق!) آنها هزینه هایی را متحمل شده که بایستی در چهارچوب قانونی خود آنها را از کارفرما طلب نمایند.



گروه "الماس طراحی و ساختمان" آماده ی بررسی و تنظیم لایحه ی ضرر و زیان در دو قسمت عمده و مهم ذکر شده در مطالب بالاست.یعنی بررسی صورت وضعیت های موقت و قطعی و استخراج آیتم های ضرر ده ، و نیز محاسبه ی هزینه های قانونی مربوط به فعالیت در تاخیرات مجاز .

بیان اسن نکته بسیار مهم است که مبحث کلیم (Claim) با این بخش تفاوت فاحشی دارد.و آن هم اینست که در کلیم ، ادعاهای مطرح شده مربوط به نوع عملیاتیست که اجرا می شود و در چهارچوب پیمان و یا فهرست بها منظور نشده است.حال آنکه مبحث ضرر و زیان به آنالیز آیتمهای موجود در پیمان و فهرست بها می پردازد که اجرای آن با قیمت های روز فراتر از مبالغ فهرست بها و تعدیل مربوطه است 

 

موضوعات