close
تبلیغات در اینترنت
الماسِ طراحی و ساختمان

اسلاید شو

ما را دنبال کنيد

جستجوگر

دسته بندي اصلي

آمارگير

  • :: آمار مطالب
  • کل مطالب : 5
  • کل نظرات : 0
  • :: آمار کاربران
  • افراد آنلاين : 1
  • تعداد اعضا : 1
  • :: آمار بازديد
  • بازديد امروز : 18
  • بازديد ديروز : 1
  • بازديد کننده امروز : 3
  • بازديد کننده ديروز : 0
  • گوگل امروز : 0
  • گوگل ديروز: 0
  • بازديد هفته : 19
  • بازديد ماه : 193
  • بازديد سال : 841
  • بازديد کلي : 6,139
  • :: اطلاعات شما
  • آي پي : 54.80.115.140
  • مرورگر :
  • سيستم عامل :

-1دقت:
دقت را شايد بشود به عنوان اصلي‌ترين پارامتر براي يك مترور دانست. زيرا كيفيت كار مترور تا حد زيادي به دقت او بستگي دارد. يك مترور دقيق داده‌ها را به بهترين وجه ممكن مورد تحليل و بررسي قرار مي‌دهد و خروجي‌هاي با دقت و خروجي بالا را ارايه مي‌نمايد.در دست داشتن اطلاعات دقيق و بي‌نقص در يك پروژه باعث مي‌شود كه انجام پروژه با سرعت و كيفيت بالا انجام پذيرد. به علاوه مشخصات و اطلاعات دقيق در يك پروژه به‌طور مستقيم به مدير پروژه كمك مي‌كند تا يك برنامه زمان‌بندي دقيق را طراحي و تنظيم كند تا دو عامل زمان و هزينه در پايين‌ترين حد ممكن قرار گيرند.

دقت را مي‌توان در 3 بخش تقسيم و مورد بحث قرار داد
:-1-1برآورد اوليه: اضافه يا كم شدن يك رقم صفر برآوردها باعث مي‌شود كه رقم مالي نهايي برآورده برابر كوچك‌تر يا بزرگ‌تر شود. برآورد اوليه با دقت پايين باعث مي‌شود كه پروژه با ركود روبه‌رو شود. بدين منظور كه اطلاعات اشتباه باعث مي‌شود كه هنگام تأمين اعتبار، پروژه دچار مشكل شده و اعتبار به موقع تأمين نشود و درنهايت باعث ضعف مالي شركت پيمانكار مي‌شود و سردرگمي او را به دنبال خواهد داشت و يا بالعكس اعتبار اضافي در يك پروژه باعث مي‌شود كه بودجه اضافي پروژه از محل ديگر پروژه‌ها كاسته شود و سرمايه‌هاي ملي كشور به هدر رود.
-1-2دقت در مرحله مناقصه: برآورد غلط باعث مي‌شود كه پيمانكار هنگام شركت در مناقصه با ارايه مبلغ پيشنهادي غلط وارد مناقصه شود. درصورتي‌كه با رقم پيشنهادي پايين برنده مي‌شود. در هنگام اجراي پروژه  با مشكلات مالي روبه‌رو مي‌شود و يا اين‌كه رقم پيشنهادي پيمانكار بالا باشد، اصلاً در مناقصه برنده نخواهد شد. دقت در تعيين قيمت سبب مي‌شود كه آناليزهاي انجام شده جهت مناقصه و قيمت واقعي پروژه به دست آيد.
-1-3دقت در مرحله اجرا: بالا بودن دقت در برآورد باعث مي‌شود كه پيمانكار به هنگام تأمين مصالح مناسب نموده و نيروي كار كارآمد را به خدمت بگيرد. اين عمل باعث مي‌شود كه پيمانكار از هدر رفتن مصالح جلوگيري و با استفاده از نيروي كار مناسب باعث كاهش زمان اجراي پروژه و در نتيجه پايين آمدن هزينه‌ها شود
----------------------------------------------------
 -2 سرعت:
-2-1 سرعت در تمامي مراحل زندگي مؤثر است. به خصوص در عملكرد يك مترور سرعت، نقش بسيار مهمي را ايفا مي‌كند
-2-2 بالا بودن سرعت كار يك مترور، منجر به انجام سريع‌تر مراحل انجام كار از زمان برآورد تا تنظيم صورت وضعيت قطعي مي‌شود. البته بايد در نظر داشت كه سرعت بالا باعث افزايش ضريب خطا در محاسبات و خروجي‌هاي مترور نشود، مترور بايد بتواند با تركيب دو عامل دقت و سرعت، به بالا بردن كيفيت و كارآيي پروژه كمك كند.
-2-3 هنگام تهيه برآورد يك پروژه، سرعت بالاي مترور باعث مي‌شود كه مراحل ابتدايي انجام پروژه سرعت بگيرد. بدين معني كه انجام مناقصه با بالاترين كيفيت و سرعت صورت گرفته و پروژه‌هاي عمراني بيش‌تري به مرحله اجرا برسند. هم‌چنين سرعت بالاي انجام كار در مرحله برآورد باعث مي‌شود كه اشكالات نقشه نمايان شود.
-2-4 سرعت بالاي يك مترور در انجام يك پروژه عمراني بدين معناست كه صورت‌وضعيت‌ها به موقع تنظيم شده و پول مورد نياز پروژه به موقع به پروژه تزريق شده و كار در مدت زمان كوتاه‌تري به پايان رسد. در نتيجه هرچه سريع‌تر به بهره‌برداري برسد و سرمايه‌هاي به كار رفته در پروژه از حالت خوابيدگي خارج شود.
-2-5 هم‌چنين سريع بودن بدين معني است كه مترور بتواند به جاي مديريت يك پروژه متعدد بپردازد. هم‌چنين سرعت بالا و انعطاف‌پذيري شخص مترور به وي كمك مي‌كند. علاوه بر انجام تنها يك فعاليت خاص، به فعاليت‌هاي جانبي نيز بپردازد.
---------------------------------------------------- 
-3 كيفيت
----------------------------------------------------
 -4 امانتداري:
مي‌توان گفت كه مترور مسؤوليت بسيار حساسي دارد. زيرا بخش عظيمي از مسايل مالي يك پروژه عمراني به‌دست مترور پروژه، قابل حل است. عدم امانت‌داري وي تسبت به نگهداري و حفاظت از مدارك و مستندات صورت وضعيت‌ها مي‌تواند باعث شكست و تحمل خسارت‌هاي سنگين مالي پيمانكار و يا كارفرما گردد.هم‌چنين با توجه به اين‌كه يكي از ابتدايي‌ترين مراحل، تهيه برآورد مي‌باشد، شخص مترور بايد اسناد و قيمت‌هاي پروژه را كه حالت محرمانه دارد به خوبي نگهداري نمايد.نیز مترور موظف به شركت در جلسات و حفظ منافع مطلوب شركت است.

وظيفه مترور است كه كارهاي انجام شده را جمع‌بندي كرده و در محل مناسب خود قرار دهد. زيرا ممكن است كه يك كار از چندين آيتم تشكيل شده باشد.
-4-1مدارك و اسناد
-4-2اطلاعات
-4-3روش‌ها
----------------------------------------------------
-5 وارد به امور و فنون مرتبط:

مهندسي متره به دليل اين‌كه در كشور ما جزو رشته‌هاي تخصصي دانشگاه‌ها نمي‌باشد، جايگاه خود را در مسايل مختلف پيدا نكرده است. ولي با توجه به اين‌كه سارمان مديريت اقدام به چاپ 15 عنوان فهرست بهاي مختلف در 4 رشته نموده است، به خوبي مشخص مي‌نمايد كه اين رشته از مهندسي داراي گستردگي و تخصص بالايي دارد.

آشنايي مهندس مترور نسبت به رشته‌هاي تخصصي و تسلط به مسايل مختلف در يك پروژه عمراني كمك مي‌كند كه تمامي كارها در شرايطي پيش‌بيني شده و پيش‌بيني نشده را مد نظر قرار داده و براي هركدام اقدام به تهيه صورت وضعيت مناسب بنمايد. هم‌چنين تخصص مترور در رشته مورد فعاليتش به وي كمك مي‌كند كه اشتباهات احتمالي نقشه‌ها را در مرحله برآورد اوليه كشف نموده و به مرجع كارفرما يا مشاور اعلام نمايد. اين تخصص به وي كمك مي‌كند كه در هنگام تهيه برآورد يا صورت وضعيت كم‌ترين خطا يا دچار اشتباه شود.

در بخش مترور و علوم و فنون مرتبط كليه سرفصل‌هاي مورد نياز به‌طور كامل شرح داده شده است.

 

-6 شروع قوي:

موفقيت را در گرو دو عامل مي‌توان شناخت. يك شروع قوي و ديگري پايان به موقع و موفقيت‌آميز شروع قوي بستگي به داشتن اطلاعات و منابع كامل و اشراف مترور نسبت به اين اطلاعات و منابع مي‌باشد. به‌طور مثال توانايي و تبحر مترور نسبت به جمع‌آوري اسناد مورد نياز تهيه صورت وضعيت منجر به تأييد و موفقيت صددرصد صورت وضعيت خواهد شد. بدين معني كه وقتي مترور بتواند اسناد را به‌طور كامل جمع‌آوري كند و در زمان مناسب به شكل صورت وضعيت درآورده، ارايه نمايد و كار را به پايان برساند. مي‌توان گفت كه مترور داراي يك شروع قوي بوده است.

هم‌چنين مترور بايد بداند كه هر كاري را به چه صورت و در چه موقع و از كجا شروع كند. هنگام تهيه برآورد اوليه در صورتي كه مترور نداند به چه صورت بايد شروع به تهيه برآورد كند، به طور قطع، ‌برآورد به بن‌بست خواهد رسيد.

يا اگر نداند كه به چه صورت بايد اقدام به نوشتن صورت وضعيت بكند، به‌طور قطع صورت وضعيت دچار سردرگمي شده و غيرقابل دفاع خواهد بود و در نتيجه با يك پايان شكست‌آميز روبه‌رو خواهد شد.

 

-7 داشتن ديدگاه نسبت به وضعيت:

صورت وضعيت امري است كه در آن مي‌توان مزاياي بسياري را جست‌وجو نمود. تنظيم و ارايه صورت‌وضعيت مي‌تواند به تعامل رساندن وضعيت مالي پيمانكار و هم‌چنين نشان دادن روند انجام كار به موقع ذي‌صلاح كارفرما نقش عظيمي را ايفا مي‌كند.

ديدگاه مترور  نسبت به صورت‌وضعيت بايد به نحوي باشد كه امكان هيچ‌گونه خط‌خوردگي و يا از قلم افتادگي را نداشته باشد. تنظيم يك صورت‌وضعيت توسط يك مترور امري است حرفه‌اي كه يكي از اسناد مهم يك پروژه عمراني را مي‌سازد.

 

-8 ثابت قدم بودن:

تخصص و دقت،‌ شخص مترور را مستقيماً به سمت موفقيت و به اتمام رساندن امور محول شده به وي هدايت مي‌كند. هنگامي كه يك مترور يك آيتم را وارد برآورد صورت‌وضعيت و يا آناليز بهاي قيمت مي‌كند بايستي به قدري نسبت به آيتم  اطمينان داشته باشد كه تحت هيچ عنوان تصميم به حذف يا تغيير آيتم نگيرد. ثابت قدم بودن مترور پروژه كمك مي‌كند كه تنظيم اسناد مالي و عملياتي پروژه به طور بهينه انجام پذيرد

هم‌چنين ثابت قدم بودن مترور به اين معني است كه پروژه با بهترين كيفيت ممكن است صورت پذيرفته و هيچ‌گونه كم‌وكاست . يا اضافه‌كاري در طول انجام پروژه نبوده است.

 

-9 ريزبيني:

اجراي هر عمل شامل مجموعه‌اي گسترده از مصالح،‌ ابزار، نيروي كار با تخصص‌هاي مختلف مي‌باشد. يك مترور كارآمد بايد به قدري دقيق و درتماس با انجام كار باشد كه كوچك‌ترين ابزار را ببيند. به‌طور مثال در اجراي عمليات آرماتوربندي، ‌مترور براي تنظيم قيمت نهايي هر كيلوگرم آرماتور بسته شده بايد به عواملي نظير كارگر ساده، سر آرماتوربند، ميل‌گرد و مفتول سياه و هم‌چنين حمل مصالح فلزي مورد مصرف سازه، تجزيه نمود.

زيربيني براي انجام هر عمل باعث مي‌شود كه در طول اجراي پروژه پيمانكار يا كارفرما با كمبود منابع مالي مواجه نشده و كار با حداكثر دقت ممكن است انجام پذيرد.

 

-10 تعهد به اصول اخلاقي:

يك مترور داراي شغلي است كه داراي بيش‌ترين امكان درگير شدن با مسايل خلاف اخلاق حرفه‌اي است. مي‌بايد كه امور مالي شركت را به خوبي حفظ نموده و اطلاعات مناقصه را به خوبي حفظ كند و اطلاعات و قيمت‌ها را خارج نكند.

هم‌چنين مترور به دليل اين‌كه مجريان و مسؤولين پروژه نظير پيمانكارهاي مختلف، مشاور كارفرما در ارتباط نزد يك قرارداد بايد بيش‌ترين تعهد را به اصول اخلاق حرفه‌اي داشته باشد تا اهداف پروژه قابل دسترسي باشد. هم‌چنين مترور به دليل اين‌كه فشار كار زيادي را تحمل مي‌نمايد بايد بتواند تحت اين فشار و خستگي ناشي از آن روابطش را با اطرافيان حفظ نمايد.

 

-11 عشق به كار:

عشق كلمه‌اي است كه ذات اقدس الهي سرچشمه گرفته و در فطرت آدمي نهاده شده است. واژه عشق در فرهنگ به معني دوست داشتن به حد افراط است و برگرفته از اسم گياهي به نام عشقه است. اين گياه هنگام رشد به دور تنه درخت مي‌پيچد، تا حدي كه باعث خشك شدن درخت مي‌شود. به‌طور معمول هركسي، هر كاري مي‌كند، نسبت به كارش عشق دارد. ولي عشق يك مترور نسبت به كارش تفاوت دارد. يك مترور عشقي آميخته به علم براي كار دارد و بايد هر روز اين علم را بالا ببرد و دانسته‌هايش را به روز كند. زيرا اين لازمه كارش مي‌باشد. يك مترور عاشق،‌براي انجام دادن كارش هرگونه شرايطي را تحمل نموده و نسبت به كارش و به اتمام رساندن آن، احساس تعهد مي‌نمايد

هم‌چنين عشق آميخته به علم مترور باعث مي‌شود كه براي هر مشكلي به دنبال راه حل بگردد زيرا عشق او تشويقش مي‌كند كه كار را به اتمام برساند.

در نهايت مي‌توان گفت كه مترور عاشق حاضر است كه خود را فداي پروژه در اختيارش بكند.

 

-12 تنظيم به موقع صورت‌وضعيت و رسيدگي آن:

در هنگام اجراي عمليات پروژه معمولاً مترور در آخر ماه شمسي، وضعيت كليه كارهايي كه از شروع پروژه تا آن تاريخ انجام داده و هم‌چنين وضعيت مصالح و تداركات لازم براي اجراي پروژه كه در پاي كار موجود است تعيين و براساس نرخ‌هاي منضم به پيمان، تقويم مي‌نمايد.

هنگام رسيدگي به صورت وضعيت‌ها نيز مترور متخصص مي‌تواند با قدرت از صورت وضعيت دفاع بنمايد. به اين دليل كه نسبت به كليه جوانب كار، آگاهي كامل دارد

يك مترور بايد بداند كه در تنظيم كردن صورت وضعيت،‌ هدف فقط نوشتن نيست. بلكه بايد چندين هدق را دنبل كند. براساس شرايط عمومي پيمان، پيمانكار موظف است به طور ماهانه اقدام به تهيه و ارايه صورت‌وضعيت نمايد.

ديدگاه مترور نسبت به صورت وضعيت بايد به نحوي باشد كه دقيقاً به دنبال به دست آوردن اهداف متعالي آن باشد. هدف‌هايي نظير تزريق به موقع پول،‌ نشان دادن ميزان پيشرفت فيزيكي پروژه و...

هنگامي كه صورت‌وضعيت به‌طور دقيق و منظم تهيه شود، هزينه‌هاي پروژه به موقع تأمين شده و باعث سرعت گرفتن اجراي پروژه مي‌شود.

هم‌چنين شركت پيمانكار با توجه به اين‌كه به‌طور منظم درآمد خويش را دريافت مي‌كند با تنظيم مخارج و درآمدها به تدريج در جهت مالي تقويت شده و توانايي انجام پروژه‌هاي متعدد را در آن واحد پيدا مي‌كند.

از طرف ديگر، با انتقال صورت وضعيت‌ها به مقطع ديگر و با ارايه صورت‌وضعيت‌هاي به موقع و دقيق، مقدار پيشرفت فيزيكي كار براي كارفرما به دقت تعيين مي‌شود اقدام به تكميل و تنظيم جداول زمان‌بندي پروژه مي‌نمايد.

هم‌چنين با جمع‌بندي اين اهداف به اين مسأله مي‌رسيم كه با تنظم به موقع صورت‌وضعيت در پروژه‌هاي عمراني، به دليل سرعت گرفتن پروژه‌ها و رونق گرفتن مسايل اقتصادي مرتبط با اين زمينه از فعاليت‌ها،‌ بخشي از مسابل اقتصادي جامعه نيز رونق مي‌گيرند.

 

-13عواملي كه مي‌تواند مترور را به سمت موفقيت هدايت كنند،‌ بسيارند. ولي يكي از اين خصايص داشتن ذهن بايگان است. داتن ذهن بايگان بدين معني است كه مترور بتواند تمام اطلاعات را به ذهن خود بسپارد. وي هنگام بازديد از پروژه‌ با نكات بسيار ريزي برخورد مي‌كند. وي بايد اين قابليت را داشته باشد كه تمام اين نكات را به ذهن سپرده و در زمان مناسب از آن‌ها استفاده نمايد.

هم‌چنين وي بايستي قادر باشد به هنگام نوشتن و تنظيم صورت‌وضعيت كليه جوانب امر را سنجيده و كار بندد.  تماي قسمت‌هاي ريز را لحاظ كند. از طرفي وي بايد قادر باشد كه هنگام رسيدگي و تصحيح صورت‌وضعيت نيز كليه صورت‌مجالس و دستور كارها را به دقت آماده كرده و دسترس نگاه دارد. هم‌چنين از تكرار غيرضروري و نابه‌جاي صورت‌مجالس در صورت‌وضعيت‌ها جلوگيري كند.

 

-14 مستندسازي:

مداركي كه براي اثبات هر عددي به آن استناد مي‌شود، مستندات ناميده مي‌شود. در پروژه‌هاي عمراني،‌ مستندات شامل صورت‌مجالس، ‌دستور كارها،‌ عكس‌ها،‌ نقشه‌هاي مصوب اجرايي و نقشه‌هاي ازبليت است. يكي از مهم‌ترين خصوصيات مترور مستندسازي است. مستندات از لحاظ جغرافيايي،‌شرايط اقليمي،‌ نوع زمين به انواع گوناگوني تقسيم‌بندي مي‌شوند. مترور بايد هم‌زمان با انجام يك قسمت از كار اقدام به تهيه صورت‌مجلس نمايد تا بتوان به كمك آن اقدام به تهيه گزارش‌هاي روزانه و ماهانه نموده و تطبيق دادن با برنامه زمان‌بندي و كارهاي انجام شده به عنوان يكي از مستندات از آن نمايد.

تهيه صورت‌مجالس بلافاصله پس از اتمام كار و در نتيجه تنظيم صورت ‌وضعيت در زمان مناسب،‌ حجم صورت‌وضعيت را كاهش داده و رسيدگي به آن را آسان مي‌كند. دسته ديگري از مستندات كه قابل استفاده هستند، دستورات مكتوبي هستند كه توسط كارفرما به پيمانكار جهت تغييرات در نقشه‌هاي پروژه ابلاغ مي‌شود.

هم‌چنين تهيه و ترميم جزييات اجرايي مربوط به يك قسمت از كار را كه مطابق نقشه اوليه اجرا نشده باشد، ازبليت گويند. مستندات ياد شده بايد معتبر باشد. بدين معني كه بايد به تأييد كارفرما، ‌مشاور،‌ دستگاه نظارت و نماينده پيمانكار رسيده باشد.

توانايي مترور در مستند ساختن كارهاي انجام شده در پروژه بدين معني است كه پروژه بايد با حداكثر كيفيت و سرعت انجام پذيرد.

 

-15 اصول و فنون مذاكره بالا:

يك مترور با كليه قسمت‌اهي اجرايي و نظارتي پروژه در تماس مي‌باشد. همانند سرناظر،‌ رييس كارگاه،‌كارگر ساده،‌ مهندس مجري پروژه علاوه بر دارا بودن دقت و  ريزبيني و ديدگاه و وارد بودن به علوم و متون مربوط و... بايد توانايي مذاكره كردن را نيز داشته باشد. زيرا وي براي جمع‌آوري برخي از اطلاعات و خواسته‌هايش بايد به مذاكره يا عوامل درگير با پروژه بپردازد.

مترور هنگام رسيدگي به صورت وضعيت بايد در بعضي مواقع دليل آوردن برخي آيتم‌ها را براي ناظر پروژه مشخص نمايد.

هنگامي كه وي مسلط به فنون مذاكره نباشد، راضي كردن ناظر به سختي صورت گرفته و بعضاً امكان‌پذير نيست.

هم‌چنين چون يك مترور، بايد آشنا به بازار باشد، بايد بتواند به راحتي با فروشندگان و توليدكنندگان كالا ارتباط برقرار نمايد تا اين آشنايي وي به طور مداوم قابل به روزرساني باشد و يا در نظر بگيريد كه مترور از طرف ناظر براي رسيدگي صورت وضعيت مشغول به كار باشد. وي بايد به قدري نسبت به اطلاعات و فنون مربوط به پروژه تجربه باشد كه بتواند با پيمانكار درمورد اختلاف نظرات به توافق برسد.

 

-16 خلاقيت:

 

يك مترور خلاق يعني يك مترور كارآمد. براي اين گفته مي‌توان دلايل بسياري بر شمرد تا اثبات كرد ه خلاقيت در كار مترور چه نقشي دارد. يك مترور خلاق با ابداع روش‌هاي ابتكاري منحصر به فرد كار برآورد را پايان مي‌دهد.هم‌چنين وي با هوش و نكات خاص نسبت به جمع‌آوري اطلاعات اقدام نموده و با هوش خلاقانه و هم‌چنين كارآمد نسيت به تنظيم صورت‌وضعيت اقدام مي‌نمايد. هم‌چنين هنگام رسيدگي با سرعت و سهولت بيش‌تري انجام پذيرد. يك مترور خلاق براي پيشبرد اهداف پروژه فعاليت مي‌كند. به‌طور مثال وي براي سرعت بخشيدن به انجام كار در پروژه و تأمين مصالح دست به يافتن مراكز خريد مصالح از منابع متفاوت و جديد مي‌نمايد تا هزينه را كاهش و مسافات حمل را كوتاه كند.

تحقيقات درمورد پيش‌بيني هزينه‌هاي پروژه درآينده،‌ امري ضروري براي بقاي آن پروژه در هر شغل است. مترورها سعي دارند با برآورد صحيح از هزينه‌هاي يك پيمان كاري يا اتخاذ تصميمي صحيح جهت برآورد،‌ سودمن بودن يك قرارداد را فراهم نمايند. آن‌ها هم‌چنين تعيين مي‌كنند كدام انتخاب مي‌تواند سودآور باشد.

با توجه به نوع كار صنعتي، مترورهاي تمامي فاكتورها را كه مي‌تواند به نحوي تأثيرگذار باشد، مقايسه و تحليل مي‌نمايند. اين فاكتورها مي‌تواند شامل موارد نيروي كار،‌ موقعيت و مكانيزم ماشيني خاص مانند  سخت‌افزار و يا نرم‌افزار باشد. اين حرفه متناسب با نوع و اندازه پروژه تغييرات وسيعي مي‌تواند داشته باشد. آيتم‌ها و روش‌هاي برآورد هزينه به وسيله صنعت مي‌تواند دچار تغييرات گسترده شود. مثلاً يك پروژه ساختماني پروسه برآورد فاز با تصميم درمورد ارايه يك پيشنهاد شروع مي‌شود.

بعد از مرور و بازبيني نقشه‌ها و مشخصات اوليه، مترور، محل سايت پروژه مورد نظر را مشاهده مي‌كند. مترور نياز به جمع كردن اطلاعاتي در مورد دسترسي به محل و امكاناتي از قبيل آب، برق و ساير خدمات نظير توپوگرافي، سطح و زهكشي دارد. اطلاعات در طي بازديد از محل، تكميل مي‌شود و مجموعه آن‌ها در گزارشي كه در پايان برآورد پروژه تهيه مي‌گردد،‌ نياز شركت را برآورد مي‌كند. اين مرحله شرح مقادير يا متره ناميده مي‌شود...

كه در جدول استانداردي كه شامل ديمانسيون، ‌تعداد واحد و ساير اطلاعات است،‌ تنظيم مي‌گردد. اگر مترور براي يك شركت بزرگ كار مي‌كنند بايد تمامي پارامترها را كه شركت نياز به تهيه آن دارد،‌ برآورد كند. درمورد پيمانكاران فرعي اين برآورد، قسمتي از پروسه تصميم‌گيريشان است.


ادامه مطلب

1 ـ برآورد Estimate 
پیش‌بینی مقادیر کمیتهای طرح مورد نظر ، که معمولاً برای هزینه‌های یک طرح ، منابع آن و زمان اجرای طرح کاربرد دارد .
----------------------------------------------------
2 ـ برآورد مقادیر Quantity survey – Bill of quantity estimation
عبارت است از محاسبه ریز مقادیر کمیتهای اقلام مختلف یک طرح .
----------------------------------------------------
3 ـ برآورد مقدماتی Preliminary estimation
برآوردی که متکی بر اندازه‌گیری اجمالی و قیمتهای خیلی کلی واحد کار باشد ، مثل برآورد بنای یک پروژه بدون مطالعه عمیق آن که بر اساس نوع بنا و زیربنا و کاربردهای آن بر طبق آمار و ارقام و تجربه پروژه‌های قبلی ، محاسبه و پیش‌بینی می‌گردد .
---------------------------------------------------- 
4 ـ برآورد اولیه Preliminary estimation
برآوردی است که پس از پایان مهندسی فرآیند از مهندسی پایه با درجه خطای مثبت ، منفی 15 تا 25 درصد قابل انجام است .
---------------------------------------------------- 
5 ـ برآورد تقریبی Approximate estimation
برآوردی است که چون بر اساس اطلاعات مقدماتی می‌باشد دقیق نیست .
---------------------------------------------------- 
6 ـ برآورد تعیین کننده Definitive estimation
برآوردی است که پس از پایان مهندسی پایه با درجه خطای مثبت ، منفی 10 تا 15 درصد قابل انجام است . وجه تسمیه تعیین کننده نیز برای اتخاذ تصمیم در توقف یا ادامه کار است .
----------------------------------------------------
7 ـ برآورد تفضیلی Detailed estimation
برآوردی است که پس از پایان مرحله مهندسی تفصیلی یا طراحی تفصیلی با استفاده از نقشه‌های اجرایی تهیه می‌شود و با خطای تا 10 درصد می‌تواند مورد قبول واقع شود .
---------------------------------------------------- 
8 ـ برآورد هزینه Cost estimating
یک فرآیند محاسباتی است که با توجه به بررسی‌ها ، و اندازه‌گیری‌ها و یا متره‌کردن ( بر مبنای نقشه‌ها و مشخصات ) مقادیر و کمیتهای مختلف طرح به دست آمده و سپس با اعمال قیمت واحد مربوط به آنها ، هزینه اجرای طرح محاسبه می‌شود .
----------------------------------------------------
9 ـ برآورد هزینه اجرای کار Execution cost estimate
مبلغی است که به عنوان هزینه اجرای موضوع پیمان ، به وسیله کارفرما محاسبه و اعلام شده است .
----------------------------------------------------
10 ـ برآورد هزینه اجرای عملیات Estimating of the work execution
برآوردی است که مطابق روش تعیین شده در شرح خدمات قسمت یا مرحله مربوط و بر اساس قیمتهای روز در تاریخ تسلیم گزارش قسمت یا مرحله مربوط تهیه و به تصویب دستگاه اجرایی رسیده باشد . 

با عنایت به این مساله که مصالح و یا عملیاتِ دسته بندیِ مورد نیاز برای انجام و اجرای پروژه با چه واحدی و برای چه نیازی محاسبه میشود ، انواع متره مطرح و دسته بندی میشود که عبارتند از :
1. متره بسته .
2. متره باز (تجزیه بها یا آنالیز بها ).

1. متره بسته:
در این روش ،مقادیر و اوزان مصالح یا عملیاتِ دسته بندیِ مورد نیاز برای اجرای پروژه را با توجه به واحد های مورد نیاز ، از روی نقشه ها و اسناد پیمان محاسبه و برآورد نموده ، و در جدول های مخصوص وارد مینمایند . سپس مقادیر به دست آمده را در قیمت های واحد پایه (معمولاً از فهرست بهای واحد پایه رشته مربوط استخراج میشود ) ضرب نموده تا قیمت هر آیتم به دست آید . از روی جمع جبری قیمت آیتم ها ، فیمت خالص پروژه حاصل میشود . اگر به این قیمت ، ضرایب مربوطه (ضریب بالا سری ، ضریب تجهیز کارگاه ، ضریب پلوس یا مینوس ، ضریب منطقه ای ، ضریب ارتفاع ، ضریب طبقات ، ضریب سختی کار ) ضرب شود ، قیمت کل پروژه به دست می آید .

در اینجا باید مشخص شود که هر عملیات را با چه واحدی باید محاسبه نمود ، وقتی واحد مشخص شد ، محاسبه مقادیر کار به توان ریاضی ، مهندسی و تجربه شخصی مترور بستگی دارد که بتواند به بهترین شکل محاسبات مربوطه را انجام دهد .

در قیمتهای واحد پایه فهارس بها ، هزینه تهیه کل مصالح ، ماشین آلات نیروی انسانی ، بارگیری و حمل مصالح و لوازم ماشین آلات مورد نیاز به هر فاصله (به استثناء موارد مشخص شده در فهرست بهاء) تا پای کار و بار اندازی ، اتلاف مصالح ، تهیه آب ، سوخت ، تعمیر و استهلاک ماشین آلات برای اجرای صحیح و کامل کارها طبق نقشه و مشخصات آمده است ، بنابراین برای محاسبه مقادیر مصالح مصرفی در پروژه به روش متره بسته ، باید واحدهای مربوطه مشخص شود که بعضی از آنها به قرار زیر است:
1. کارهایی که به متر مکعب محاسبه میشود . مانند عملیات خاکبرداری ، خاکریزی ها ، بتن ریزی ، سنگ چینی ، شفته ریزی ، آجر کاری به ضخامت 35 سانتی و بیشتر .
2. کارهایی که به متر مربع محاسبه میشوند ، مانند اندود های مختلف داخلی و خارجی ، کاشی کاری ، عایق کاری ، تیرچه بلوک ، طاق ضربی ، شیشه ، آسفالت نما سازی و ...
3. کارهایی که با متر طول اندازه گیری و محاسبه میشوند ، مانند قرنیز ها ، جدول گذاری ، انواع لوله کشی ها ، نهرکشی ، واتر استاپ ، درزهای بتن ، خط کشی و فلاشینگ ها .
4. کارهایی که با وزن محاسبه میشوند ، مانند کلیه عملیات فلزی، آرماتور بندی ، سیمان و آبرولندنی .
5. کارهایی که با عدد محاسبه می شوند ، مانند کلیه ادوات برقی ، لوازم بهداشتی و ...
6. کارهایی که با ترکیب دو واحد محاسبه میگردد مانند مترمکعب/کیلومتر برای حمل خاک و نخاله و تن/کیلومتر برای حمل مصالح ( سیمان و شن و مصالح سنگی و آجر و آهن‌آلات ) و ...

2. متره باز (تجزیه بها یا آنالیز بها ):
برآورد هزینه اجرا و مدت زمان لازم برای اجرای یک پروژه ، بدون استفاده از تجزیه‌بها امکان پذیر نیست و هر چه تجزیه‌بهای مورد استفاده از نظر مصالح و نیروی انسانی و ماشین‌آلات مورد نیاز به واقعیت نزدیک‌تر باشد ، به همان میزان برآورد اولیه به هزینه اجرایی پروژه نزدیک‌تر خواهد بود . در این روش ، کلیه کارها و مقادیر محاسبه شده از روی جداول متره محاسبه و برای هر کار تجزیه بهای مربوطه انجام میگیرد . برای انجام تجزیه هریک از اقلام کار به بخشهای نیروی انسانی ، ماشین‌آلات ، مصالح ، حمل و غیره نیازه به تجربه افراد کارگاهی و آنالیزهای معتبر از منابع و مراجع معتبر می‌باشد . 

متره :
متره یعنی محاسبه و اندازه گیریِ دقیقِ مقدار مصالح مورد نیاز و یا فعالیت های مربوط به اجرای یک پروژه ، برحسب واحدهای مربوطه .این نوع محاسبات ، در جدول های خاص انجام می شود که جدول های ریز متره نامیده میشوند .افرادی که این محاسبات را انجام میدهند ، مترور نامیده میشوند.
برآورد :
قیمت گذاری مقادیرِ بدست آمده در قسمت متره بر اساسِ قیمت های واحدِ هر نوع مصالح یا فعالیت های پیش بینی شده برای انجام پروژه ، برآورد ریالی یا برآورد قیمت پروژه نامیده میشود.
----------------------------------------------------
متره و برآورد (به انگلیسی: Quantity surveying and estimating) در مهندسی عمران به فرایندِ محاسبه و اندازه گیری مقدار مصالح مورد نیاز و یا فعالیت های مربوط به اجرای یک پروژه ، برحسب واحدهای مربوطه ، و قیمت گذاری آنها بر اساسِ قیمت های واحدِ مورد استفاده را متره و برآورد گویند. این اندازه گیریها و آنالیزها معمولاً در جدول هایی خاص انجام می گیرند . به این ترتیب که ابتدا در جداول ریز متره به محاسبه ی احجام پرداخته می شود.سپس در جدولی دیگر به نام خلاصه متره جمع کل احجام مشابه در غالب یک ردیف درج می شود.بعد از آن در جدولِ مالی ، هر فعالیت به همراه قیمت واحد آن فعالیت محاسبه می شود. و در نهایت از جمع آنها مبلغِ ریالی پروژه برآورد می شود .
----------------------------------------------------
متره و برآورد یکی از زیرمجموعه های مدیریت پروژه است. به افراد شاغل در این حرفه مترور گفته میشود. یک مترور باید درک خوبی از روشهای ساخت و ساز و هزینه این روشها داشته باشد. متره جهت محاسبه مقادیر و برآورد جهت پیش بینی قیمت اجرای پروژه های عمرانی کاربرد دارد.
----------------------------------------------------
وظایف یک مترور شامل موارد زیر است:
مقدار و کیفیت مصالح مورد نیاز
برآورد نیروی انسانی مورد نیاز برای اجرای پروژه
نرخ دادن در مناقصه ها
زمانبندی ساخت و ساز
----------------------------------------------------
در متره و برآورد ، دو هدف دنبال می شود :
الف) تعیین مقادیر مصالح مصرفی ، نیروی انسانی با توجه به نوع تخصص و تعداد آنها و نیروی ماشین آلات با توجه به نوع و تعداد و مدت آنها در طول پروژه
ب) تعیین قیمت ریالی یا ارزی پروژه، قبل از اجرای پروژه برای تعیین و پیش بینی بودجه اجرای پروژه جهت اجرا ، مطرح میشود .
----------------------------------------------------
مهمترین اسناد و مدارک مورد نیاز برای متره و برآوردِ دقیقِ یک پروژه :
1. نقشه های اجرایی ،(در پروژه های رسته ساختمان: شامل نقشه های سازه ای ، معماری ، تاسیسات مکانیکی ، تاسیسات الکتریکی و دتایل های لازم ) .
2. جدول های ریز متره ، خلاصه متره ، مالی ، خلاصه مالی و خلاصه مالی کل.
3. قیمتهای مصالح ،نیروی انسانی ، نیروی ماشینی ، (فهرست بهاء منضم به پیمان ) .
4. شرایط خصوصی پیمان .
5. مشخصات فنی و سایر اسناد منضم به پیمان.